Техническое обследование зданий

Анализ инженерного объекта

Анализ «возрастной структуры» инженерного объекта (в эксплуатационный период, в послеаварийных ситуациях, во время реконструкции или модернизации строения) позволяет выявить слабые стороны сооружения и своевременно предпринять необходимые меры. Экспертная оценка специалистов «Геолоджикс» помогает определить уровень загрязнений в промышленных масштабах, предложить способы утилизации опасных отходов, подобрать оптимальные стратегии обновления научно-технической базы и поставить другие приоритетные инженерные задачи. Вовремя продиагностировать сооружение в целом (а также его отдельные конструкции) позволит специальная экспертиза — техническое обследование зданий.

Когда и зачем проводят диагностику строений?

Эксплуатационные характеристики здания могут оказаться неудовлетворительными в различных ситуациях: после продолжительного перерыва строительно-монтажных мероприятий; в процессе перепланировки строения и т.д. Стандартное обследование зданий и сооружений состоит из двух этапов: визуальное и детальное (требует больших вложений и временных затрат, проводится если возникнет необходимость). На первой стадии производятся следующие виды работ:

  • Получение рекогносцировочных сведений об объекте;
  • Подготовка исполнительного плана и составление заключения о проведении технического осмотра;
  • Составление чертежей по результатам обмерных работ, которые позволяют уточнить размеры конструкций (фасад, стены, перекрытия, балки и т.п.). Особенно актуальными они являются при отсутствии проектно-технической документации;
  • Выполнение прикидочных (ориентировочных) расчетов надежности в случаях, когда необходимо выборочное обследование конструкций здания.

На следующей стадии — детальное обследование — выполняется сплошное, либо выборочное изучение отдельных конструктивных элементов. Изучаются разнообразные типы воздействий: агрессивность влияния окружающей среды, сопротивляемость строительных материалов к нагрузкам, различные виды дефектов и прочие моменты.

Нашими специалистами предлагаются прогрессивные конструктивные решения по предупреждению повреждений, а также выявляются имеющиеся дефекты и деформации. Качественное обследование сооружений позволит оценить:

  • герметичность стыков в стеновых панелях;
  • качество облицовочных и малярных работ;
  • степень загрязненности воздуха, проходящего через вентиляционные решетки;
  • характеристики гидроизоляционных материалов;
  • допустимые пределы влажности воздуха и температуры в помещениях;
  • а также получить ответы на другие вопросы, связанные с технической диагностикой любого инженерного объекта.
Вернуться к списку статей