Проведение авторского надзора на объекте — это процесс контролирования ряда строительных мероприятий, утвержденных в рабочей, проектной, исполнительной и сметной документации.

Осуществление технического надзора проводят проектировщики компании ООО «Геолоджикс» с целью сравнения рабочих и экономических показателей проекта и выявления возможных допущений при проведении ремонта, технического перевооружения (в процессе приспособления строения культурного наследия для общего пользования), реконструкции, ликвидации или консервации объекта, а также по личной инициативе заказчика или застройщика.

Особенности проведения и обязанности специалиста

Авторский надзор осуществляют после заключения договора. Выполнение контроля происходит в различные периоды строительства (начиная от начала проектирования, заканчивая вводом в эксплуатацию). После согласовательных мероприятий и закрепления за объектом специалиста, осуществляющего надзор за строительством, заказчик предоставляет свободный доступ по всей проверяемой территории.

Ответственное лицо, выполняющее технадзор в процессе работы обязуется:

  • Контролировать качественное соблюдение технологического производства, тем самым обеспечивая прочность, долговечность, надежность и безопасность возводимых и модернизируемых конструкций и оборудования;
  • Своевременно оповещать заказчика о допущенных нарушениях, расхождениях с требованиями нормативной документации и предлагать рекомендации по их устранению;
  • Осуществляя строительный контроль, регулярно фиксировать отступления от проекта, делать письменные замечания по нарушениям и устанавливать сроки по устранению выявленных ошибок в журнале авторского надзора;
  • Способствовать полноценному ознакомлению заказчика и специалистов, выполняющих строительно-монтажные работы, со всеми нюансами рабочей и проектной документации;
  • Осуществлять закрепление основных опорных геодезических знаков и осей строения, а также проводить технический надзор заказчика, выполняющего детальную разбивку осей, перекрытий, вертикальных отметок фундамента и т.п.

Актуальные проблемы, которых можно избежать

Строительный технический надзор осуществляется на основании градостроительного кодекса РФ ст. 53 с целью обеспечить применение качественных строительных материалов и, по возможности, минимизировать затраты (но не в ущерб результату).

Контролирование процесса выполнения позволяет предупредить возникновение ряда серьезных проблем во время возведения и эксплуатации инженерного объекта:

  • несоблюдение прочностных характеристик;
  • неоправданное увеличение дополнительных затрат;
  • неточное (или неполное) ведение технической и исполнительной документации, нарушения в заполнении сметы;
  • срыв запланированных сроков;
  • и другие не менее ответственные моменты.

Строительный надзор в зависимости от масштабности проектируемого объекта может быть выполнен группой квалифицированных экспертов. Это ответственные инженеры, компетентные в вопросах устройства электрических сетей, сантехнических систем и общестроительных работ, а также специалисты по кондиционированию, вентиляции и другие работники.

По завершению проверочных мероприятий составляют акты освидетельствования. Журнал передается заказчику, фиксируются итоги проделанной работы, проверяется устранение замечаний (если таковые были).

Технадзор в строительстве в рамках государства выступает, как процедура необязательная в большинстве случаев. Однако, как показала практика и профессиональный опыт, контроль способствует повышению уровня грамотности и ответственности всех звеньев, задействованных в различных сферах строительства.

Вернуться к списку статей