Обследование зданий и сооружений в Москве

Интенсивная эксплуатация инженерных объектов гражданского, транспортного и промышленного назначения постепенно и неизбежно приводит к их полному износу. Сложные деструктивные процессы, происходящие в различных конструктивных элементах сооружений, являются причиной их частичного, либо полного выхода из строя.

Отличительной чертой Московского региона (в особенности самой столицы) является высокая антропогенная активность, вследствие которой степень изношенности объектов недвижимости достигает аварийного уровня. Из-за высокой техногенной насыщенности возникают ситуации, порой, катастрофического характера. Но регулярное техническое обследование зданий и сооружений в Москве позволяет представить объективную оценку состояния объекта и дает возможность своевременного принятия необходимых мер.

Особенности московского региона: важность геологических исследований

Русская платформа, на которой в частности располагается столичный регион, представлена сложными метаморфическими и магматическими образованиями, содержащими разновидности таких полезных ископаемых, как сланцы, гнейсы, филлиты, амфиоболиты, сиениты и диориты – и многие другие. Во времена юрского периода территорию занимало тёплое море. Но в результате поднятия земной коры, оно перестало существовать, однако осталось большое количество подземных грунтовых водных систем.

В современном мире сложные геологические особенности территории осложняются ухудшением экологической обстановки, что частично является следствием игнорирования правил по эксплуатации, проектированию и строительству.

В ходе ряда экспериментов при обследовании сооружений выявлено множество негативных факторов, влияющих на их состояние:

  • агрессивность климатических и атмосферных воздействий;
  • вибрационные и механические нагрузки;
  • высокая интенсивность скопления новых застроек;
  • возможные просчеты и погрешности при возведении конструкций;
  • опасное воздействие техногенных и естественных физических полей (радиация, электромагнитное и геофизическое влияние поля Земли, звуковые вибрации и т.п.).

 Масштабы техногенных воздействий на столицу становятся колоссальными из-за пренебрежения экологической безопасностью, активной урбанизации, рекордно быстрого застраивания территорий подземными и наземными инженерными объектами.

В российских условиях проектирование и строительство зачастую превращается в рискованный эксперимент с непредсказуемыми последствиями. Только качественное обследование зданий и сооружений в Москве гарантирует надежность, долговечность и процветание будущему проекту.

 Преимущества при проведении обследований

Для дальнейшей эксплуатации недвижимости и обеспечения его нормального функционирования важно регулярное систематическое исследование любого инженерного элемента. На основании требований нормативных документов, а также наличия обязательных допусков СРО компанией «Геолоджикс» (Geologix), проводятся качественные обследования конструкций и их грунтовых оснований. В ходе выполнения изысканий предлагается полноценное техническое заключение, оформленное в соответствие с ГОСТ 31937-2011. Данный документ может корректировать различные моменты, например:

  • внесение изменений в конструктивные элементы;
  • увеличение дополнительной нагрузки на строение в результате надстройки этажей и другой перепланировки;
  • добавление новых функциональных особенностей.

В качестве результатов обследований заказчик получает на руки индивидуальное заключение, содержащее ценные сведения о расчётах новых конструкций или рекомендации по восстановлению функциональной пригодности действующего объекта. Разрабатываются карты имеющихся повреждений и дефектов, исполнительные схемы по вскрытиям и многое другое. В итоге проведения грамотных изысканий возможно увеличение сроков эксплуатации сооружений.

Вернуться к списку статей