Обследование зданий — совокупность обязательных работ, производимых на стадиях «Проект» и «Рабочая документация» с целью определить степень влияния проектируемого, либо возведенного инженерного объекта на окружающую среду.

Требования, предъявляемые к надежности конструкций

Согласно установленным нормативам (ГОСТ Р 54257-2010 от 1 сентября 2011 г. ) оценка технического состояния строения проводится при реконструкции, модернизации, перепланировке объекта, а также если проект рассматривается в качестве инвестиционного вложения или в результате купли-продажи. Проверочные мероприятия осуществляются по запросу владельцев исследуемого объекта (площадки, трассы, участка, района), по регламентированному плану обязательного технического обслуживания, по требованию органов государственной власти. Незапланированное освидетельствование выполняется в связи с аварийными (форс-мажорными) ситуациями (оценивается величина нанесенного ущерба).

Комплексное обследование сооружений подразумевает обязательную проверку его следующих характеристик:

  • коэффициента нагрузки от дополнительно возводимых конструктивных элементов;
  • расчетного срока службы;
  • показателей существующей нагрузки на конструкцию и их изменение в течение всего периода эксплуатации;
  • оценки влияния природных и климатических факторов;
  • анализа механической прочности материалов используемых при строительстве.

Что включается в стандартный мониторинг строения

Экспертная рекогносцировка — это тщательное детальное изучение технического состояния инженерного объекта с обособлением информации о состоянии каждого конструкционного элемента в отдельности: канализация, коммуникации связи, системы электроснабжения и отопления.

Компетентными специалистами исследуются прочностные характеристики строительного объекта, а именно надежность составляющих его элементов (стены, межэтажные перекрытия, лестничные пролеты и т.д.). Вычисляются масштабы выявленных дефектов и причины их возникновения. При возникновении несанкционированных (неучтенных заранее, аварийных) повреждений предлагаются практические рекомендации по исправлению возникшей ситуации. Выдвигается обоснованная техническая оценка специалиста о степени износа, а также даются полезные сведения о предполагаемых затратах и целесообразности материальных затрат на дальнейшее строительство.

Обследование зданий проводится специалистами на основании утвержденных СНИПов и других строительных регламентов для инженерных изысканий.

Содержание технического отчета

Итоговым результатом экспертной комиссии после комплексной проверки сооружения или группы исследуемых объектов является полноценный технический отчет, содержащий следующую информацию:

  1. Описание итогов визуального исследования объекта;
  2. Протоколы проведенных испытаний, чертежи конструктивных элементов, проверочные расчеты;
  3. Представление обнаруженных дефектов и нарушений с фотографиями, демонстрирующими найденные отклонения;
  4. Ссылки на СНИПы применяемые в профессиональной деятельности;
  5. Описание практических советов по исправлению выявленных ошибок, отклонений на момент, когда производилось обследование сооружений.
  6. Конструктивный вывод о техническом состоянии строения.

Благодаря слаженной и грамотной работе специалистов проектной организации «Геолоджикс» результатом является полноценный документ, составленный в строгом соответствии с утвержденными государственными стандартами.

Вернуться к списку статей